漣水國(guó)緣賓館第三方委托管理運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目招標(biāo)公告

時(shí)間：2023-02-27 14:18:06來源：作者：返回

一

、項(xiàng)目基本情況

、項(xiàng)目名稱：漣水國(guó)緣賓館第三方委托管理運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

、預(yù)算金額：同最高投標(biāo)限價(jià)。

3、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段

。漣水國(guó)緣賓館第三方委托管理運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

。

特別約定：①運(yùn)營(yíng)期間招標(biāo)人有權(quán)對(duì)其中閑置空間或運(yùn)營(yíng)不良的部分另行安排；②在運(yùn)營(yíng)服務(wù)期內(nèi)

，如遇國(guó)家、省

、市政策

、規(guī)劃調(diào)整及漣水縣規(guī)劃調(diào)整等原因所需要拆遷（搬遷）或征用等，招標(biāo)人有權(quán)提前解除合同

，不視為招標(biāo)人違約

，無需對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行補(bǔ)償。酒店所有的裝修

、裝飾物成果及所有物品的所有產(chǎn)權(quán)（包括動(dòng)產(chǎn)

、不動(dòng)產(chǎn)）等均歸招標(biāo)人所有，中標(biāo)人不得損壞

，否則恢復(fù)原狀或賠償

。

4、最高投標(biāo)限價(jià)：

收費(fèi)模式	收費(fèi)方式	類別	單價(jià)最高投標(biāo)限價(jià)	數(shù)量	備注
固定費(fèi)用	一次性收費(fèi)	信息化管理系統(tǒng)安裝費(fèi)	10萬元	1項(xiàng)
	一次性收費(fèi)	保證金	10萬元	1項(xiàng)
	按月計(jì)取	派遣人員薪資及福利等	16萬元/月	60個(gè)月
	按月計(jì)取	信息化管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)	5000元/月	60個(gè)月
固定費(fèi)率	按月計(jì)取	基本管理費(fèi)	月營(yíng)收3%	60個(gè)月
	按年計(jì)取	獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)	GOP率≤20%的獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi) ，不收取。 20%＜GOP率≤25% ，按照GOP的5%計(jì)提； 25%＜GOP率≤30% ，按照GOP的5%計(jì)提； 30%＜GOP率≤35% ，按照GOP的5%計(jì)提；注：GOP率＞35%的獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi) ，按照30%＜GOP率≤35%的獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)計(jì)提方式計(jì)提；	5年
	按月計(jì)取	CRS預(yù)定費(fèi)	CRS預(yù)定渠道訂單實(shí)付總金額*5%	60個(gè)月

注：本項(xiàng)目所有費(fèi)用綜合考慮進(jìn)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)中

，不增加其它報(bào)價(jià)項(xiàng)目，超過最高投標(biāo)限價(jià)作為廢標(biāo)處理

。

5、服務(wù)期限：委托管理運(yùn)營(yíng)管理期：5年

，委托管理運(yùn)營(yíng)管理期滿3年由招標(biāo)人組織對(duì)中標(biāo)人從合同執(zhí)行、酒店運(yùn)營(yíng)

、社會(huì)效應(yīng)、輿情等方面綜合考核一次

，考核不合格的無條件退出。委托管理運(yùn)營(yíng)期滿3年經(jīng)考核合格后續(xù)約2年至第5年委托管理運(yùn)營(yíng)管理期滿終止合同

。

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明

（一）委托管理運(yùn)營(yíng)對(duì)象：漣水國(guó)緣賓館位于淮安市漣水縣高溝鎮(zhèn)今世緣大道1號(hào)（國(guó)緣賓館）

。規(guī)劃總建筑面積約6.01萬平米。本酒店項(xiàng)目定位為高星級(jí)酒店

。酒店包含餐飲區(qū)與客房區(qū)，餐飲區(qū)有多功能宴會(huì)大廳4間

，會(huì)議室5間，大堂吧1個(gè)

、全日制餐廳1間，接待室6間

，餐飲包廂27間

，同時(shí)包含游泳池

、健身房娛樂室等文娛設(shè)施

?div id="jfovm50" class="index-wrap">？头繀^(qū)總計(jì)客房288間

。

（二）委托管理運(yùn)行內(nèi)容：

（1）酒店經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)（含酒店顧問咨詢服務(wù)

、派駐酒店管理人員、行政管理服務(wù)

、人事代理服務(wù)、專業(yè)職業(yè)培訓(xùn)服務(wù)

、信息管理系統(tǒng)

、CRS預(yù)定

、系統(tǒng)維護(hù)

、財(cái)務(wù)指導(dǎo)等）

。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件：漣水國(guó)緣賓館第三方委托管理運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目服務(wù)需求

。

三、申請(qǐng)人的資格要求

、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

；

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

；

1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力

；

1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

1.5參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)

，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

1.6法律

、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（以上材料投標(biāo)時(shí)提供彩色掃描件）。

、投標(biāo)人必須具有在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（投標(biāo)時(shí)提供原件的彩色掃描件）。

、本次招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包與分包

。

、單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在直接控股

、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人

，不得在本合同項(xiàng)下同時(shí)投標(biāo)

。

、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

。

、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)

、中國(guó)政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)被執(zhí)行人

、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單

。

四

、獲取招標(biāo)文件

1、時(shí)間：2023年 2 月27日至2023年 3 月1日

、地點(diǎn)：漣水縣高溝鎮(zhèn)今世緣大道1號(hào)國(guó)緣賓館V1樓辦公室

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年3月2日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間：2023年3月2日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)地點(diǎn)：漣水縣高溝鎮(zhèn)今世緣大道1號(hào)國(guó)緣賓館V1樓辦公室

開標(biāo)地點(diǎn)：漣水縣高溝鎮(zhèn)今世緣大道1號(hào)國(guó)緣賓館V1樓2樓會(huì)議室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日

。

七、中標(biāo)單位進(jìn)駐運(yùn)營(yíng)日期：

合同簽訂后五個(gè)日歷天內(nèi)

，接管漣水國(guó)緣賓館整個(gè)酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

八

、運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)：漣水國(guó)緣賓館

。

九

、其他補(bǔ)充事宜

1.付款方式：

①一次性收費(fèi)的于合同簽訂后支付100%。

②按月計(jì)取的部分

，于合同簽訂后下一個(gè)月的中旬進(jìn)行支付

。

③按年計(jì)取部分于每運(yùn)營(yíng)滿一年后根據(jù)第三方財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行支付

。

注：①以上付款均不含利息

。②每次付款前投標(biāo)人需提供相應(yīng)的發(fā)票（服務(wù)類費(fèi)率：6%）

，如不能則相應(yīng)扣除

。③如出現(xiàn)甲方認(rèn)可的乙方延期履行情況，以上付款順延

，甲方不承擔(dān)延期付款違約責(zé)任

。

2.評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法

。

3.本項(xiàng)目為國(guó)有企業(yè)采購服務(wù)項(xiàng)目

，不適用《中華人民共和國(guó)政府采購法》等政府采購相關(guān)法律法規(guī)

。為便于本項(xiàng)目的順利實(shí)施

，采購人比照《中華人民共和國(guó)政府采購法》等有關(guān)規(guī)定開展采購活動(dòng)

。如供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目提出質(zhì)疑或提起投訴的，請(qǐng)與采購人或采購人主管部門聯(lián)系處理

。

十、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問

，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

。

招標(biāo)人：今世緣集團(tuán)有限公司聯(lián)系人：徐天鵬聯(lián)系電話：18762708683

今世緣集團(tuán)有限公司

2023年2月27日

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